Aan de ombudsman Metropool Regio Amsterdam, De heer A. Zuurmond

Geachte heer Zuurmond, 

Amsterdam Gastvrij, de belangenvereniging voor particuliere toeristische verhuur, heeft met grote waardering kennis genomen van uw 3e editie van Feesten en Beesten. U slaagt er daar in om zowel beknopt als analytisch in 7 thema’s zichtbaar te maken welke problemen er door de inwoners van Amsterdam worden ervaren waar de gemeente onvoldoende oog voor heeft dan wel onvoldoende actie in onderneemt.

Read More

In Appels en Peren kun je niet wonen.

Het wekt geen verbazing dat Laurens Ivens, wethouder wonen van de gemeente Amsterdam, de uitkomst van bovenstaand onderzoek meteen aangreep om hem ook voor de hoofdstad van toepassing te verklaren: ‘'We onderzoeken nu of we nog een stapje verder kunnen gaan en Airbnb in sommige buurten helemaal kunnen verbieden.', aldus Ivens bij AT5.

Read More

Gemeente draait 30 dagen vakantieverhuur terug naar 60 dagen!

Naar aanleiding van de Column van 11 januari 2019 over wethouder Ivens die via de soms wat slordige media, Airbnb voor de voeten gooide dat zij het gemeentebeleid nog niet volledig hadden gecommuniceerd op hun site, stuurde een van onze leden ons het volgende citaat uit de schriftelijke bevestiging van de gemeente Amsterdam op de verplichte aanmelding van gasten:

Read More

Column: De schoothondjes van Ivens

Vanochtend werd ik wakker met de mededeling dat Airbnb zijn website niet op orde heeft, oei!! Het bedrijf heeft nog niet op al haar Web pagina’s de nieuw ingestelde maximale verhuur termijn voor vakantieverhuur van 30 dagen vermeld.  En dat is vervelend, want wethouder Ivens heeft nu eenmaal beloofd, toen op de vraag of Amsterdam meer of minder toeristen wilde, en de meute scandeerde “minder, minder”, dat hij dat ging regelen. AT5 meldt dat “Airbnb niet veel doet om de gemeente te helpen de nieuwe limiet te handhaven”.

Dat Ivens Airbnb, AT5 en zelfs de NOS als zijn schoothondjes ziet verbaast me niets, maar dat de journalisten van AT5 en NOS zo weinig kritisch zijn stelt teleur.

Want is het redelijk om van Airbnb te verwachten dat ze de gemeente meteen helpen de nieuwe limiet te handhaven. Is het redelijk te verwachten dat ze direct meewerken aan een maatregel die waarschijnlijk juridisch onhoudbaar is?
Natuurlijk niet, het bedrijf Airbnb is er primair voor de vakantieverhuurders die ze overigens wel direct een persoonlijke mededeling stuurden waarin de nieuwe termijn gemeld wordt.

Is het redelijk om van Airbnb te verwachten dat ze hun website binnen 10 dagen na het ingaan van de maatregel geheel aangepast hebben?
Natuurlijk niet, het raadsbesluit is op 31 december officieel gepubliceerd en toen was het midden in de Kerstvakantie, aanpassingen konden reëel gezien dus pas vanaf afgelopen maandag 7 januari gemaakt worden.
Airbnb heeft een grote complexe website die in vele landen in vele talen bereikbaar is. Het lukt de gemeente zelf niet eens om de administraties en automatisering op peil te houden terwijl ze eigenlijk alleen maar Amsterdam hoeven te bedienen. Goed voorbeeld is de chaotische informatievoorziening rond de aanmelding als Bed en Breakfast host.

Hoe kritisch zijn de AT5 journalisten over Ivens als hij meldt dat hij verbaasd is dat Airbnb nog niet alles aangepast heeft en ons “gerust” stelt dat hij en zijn dienst nu al op 30 dagen termijn handhaaft.
Hoe moeten we ons dit voorstellen Ivens en journalisten van AT5 en NOS?
Er valt nu namelijk niets te handhaven, het is namelijk vandaag 11 januari dus tot 31 januari kan geen enkele vakantie verhuurder in overtreding zijn! Tijd genoeg dus om de hele maand echte boeven te vangen zoals de lui met echte illegale hotels.

Administratie gemeente van B&B aanmelding blijkt een papieren chaos.

Naar aanleiding van opmerkingen van Amsterdam Gastvrij geeft de gemeente aan dat het goed is je opnieuw aan te melden als B&B omdat zij hun administratie niet op orde hebben. Wij adviseren onze leden, die zelf niet kunnen aantonen dat ze zich in het verleden hebben aangemeld, dit opnieuw te doen voor 31 december 2018. Zie onderstaande mailwisseling.

Geachte heren Bolkestein en Ivens,

Read More

Is mijn B&B wel aangemeld? Aanvragen vóór 1 januari 2019.

Heb je een schriftelijk bewijs van de aanmelding van je B&B? En krijg je jaarlijks een aangifteverzoek voor toeristenbelasting? Dan is dat het bewijs dat je bekend staat als B&B.

Echter: naar nu blijkt zijn B&B aanmeldingen via een deelraad niet in het centrale systeem opgeslagen en dus onvindbaar

Krijg je geen verzoek tot aangifte Toeristenbelasting, of heb je geen schriftelijk bewijs (meer) van je aanmelding als B&B, of wanneer je je hebt aangemeld via een deelraad, dan adviseren we om je B&B nogmaals aan te melden.

Peildatum overgangsrecht B&B alsnog verplaatst. Meld uw B&B nog vóór 1 januari 2019 aan!

Weblog Wieringa Advocaten:

Het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam heeft op 9 november 2018 bekendgemaakt dat per 1 januari 2020 een vergunningplicht voor Bed & Breakfasts in zal gaan. Deze vergunningplicht zal volgens het college tot gevolg hebben dat bestaande B&B-exploitanten niet automatisch een vergunning verkrijgen. Op hen zal echter overgangsrecht van toepassing zijn, mits de B&B vóór 9 november 2018 om 16.00 uur bij de gemeente was aangemeld. Helaas is nog onbekend wat het overgangsrecht precies zal inhouden. Zie in dit kader ook onze blog van 12 november 2018.

Het bericht van het college van 9 november 2018 kwam voor (beoogd) B&B-eploitanten als een grote en onaangename verrassing. Naar aanleiding van eerdere berichten van de gemeente konden B&B-exploitanten ervan uitgaan dat zij hun B&B nog tot 1 januari 2019 konden aanmelden om ook nà de invoering van de nieuwe regelgeving zonder vergunning een B&B te kunnen exploiteren.

Het zal dan ook niet verbazen dat er grote ophef over dit bericht is ontstaan. Het college heeft daarom vandaag bekendgemaakt dat de peildatum voor het overgangsrecht zal worden verlengd. Goed nieuws: u kunt nog tot en met 31 december 2018 uw B&B aanmelden!

Verslag voordracht Prof Jon Schilder: beperking tot 30 dagen vakantieverhuur voldoet niet aan fundamentele rechtsbeginselen.

Op donderdag 6 december hield professor A.E. (Jon) Schilder, hoogleraar bestuursrecht aan de Vrije Universiteit van Amsterdam een uitgebreide voordracht over de juridische onmogelijkheden van het voorgenomen besluit van de gemeente Amsterdam om het aantal dagen vakantieverhuur per januari 2019 terug te brengen van 60 naar 30 dagen.

Zijn bewaren richten zich op twee fundamentele rechtsbeginselen:

Read More