2020 Vragen

Uitvoeringsregels/termijnen

• Wanneer worden de uitvoeringsregels voor de loting/toekenning aanvragen bekend/gepubliceerd?
• Hoe lang gaat het duren voordat alle aanvragen op hun merites zijn beoordeeld?
• Hoe zit het met overgangstermijn als de aanvraag nog niet is beoordeeld op 1 juli 2020?
• Wordt de overgangstermijn verlengd tot er antwoord is op de aanvraag?

Sommige mensen melden zich aan maar gaan niet aanvragen

• wat gebeurt er met vrijgekomen aanvragen?
• Wie krijgt dan het recht op de aanvraag?

Sommige mensen melden zich meerdere malen

• Sommige mensen melden zich meerdere malen (Naam van iedere bewoner/eigenaar) Dit betekent dat degenen die zich vaker hebben gemeld meer kans hebben on ingeloot te worden. Hoe gaat de gemeente hiermee om?

Ik krijg mijn B&B niet aangemeld

Als ik 1016BB en huisnummer X invoer, dan verschijnt de volgende mededeling; 'De combinatie van postcode en huisnummer wordt niet herkend als Amsterdams adres. Controleer of u het goed hebt ingevuld. Blijft deze melding verschijnen? Dan kunt u helaas niet verdergaan.'
Wat moet ik doen?

Wat gebeurt er met een aanvraag die afgewezen wordt en waarna een procedure gaat volgen

• Wordt de vergunning gereserveerd? (Procedure kan jaren duren?)
• Zo ja: Bij het winnen van de procedure is de vergunning gereserveerd waardoor de BB alsnog vergunning krijgt?
• Hoe lang duurt dan de vergunning
• hoe zit het dan met overgangsrecht?
• Hoe zit het met tussentijds inkomstenverlies?
• Bij verlies van procedure: als de vergunning was gereserveerd had iemand anders daar van kunnen profiteren. Wie is degenen die de vergunning had moeten krijgen? Krijg die nog de vergunning? en voor hoeveel jaren?
• Wat gebeurt er met de inkomsten derving van de periode dat de vergunning was gereserveerd voor de oorspronkelijke aanvrager?

Wanneer is de aanvrager zakelijk en wanneer privé?

• Ik doe btw aangifte, ben ik dan als aanvrager zakelijk of privé?
• Als B&B ben ik ingeschreven bij de KvK, ben ik dan als aanvrager zakelijk of privé?
• Als ik de B&B verkeerd heb aangemeld, moet ik dat dan opnieuw doen?
• Een stichting is eigenaar, ben ik dan als aanvrager zakelijk of privé?

Bewijs van aanmelding

• Is het bewijs van aangifte toeristenbelasting als B&B ook geldig als bewijs van B&B melding vóór 1 januari 2019? In het verleden zijn B&B aangemeld maar kregen daarvan geen bevestiging of zijn deze kwijt. Is de aangifte toeristenbelasting als B&B dan ook geldig?
• Is het bewijs van aanmelding toeristenbelasting als B&B ook geldig als bewijs van B&B melding vóór 1 januari 2019?

Wijziging situatie tijdens vergunningstermijn

• Vergunning is persoons- en zaakgebonden en niet overdraagbaar.
• Wat gebeurt er in geval van beëindiging van een relatie? Kan de naam van de B&B exploitant gewijzigd worden als er sprake is van een nieuwe/andere hoofdbewoner? Kan er in de loop van de tijd een exploitant aan toegevoegd worden? (volwassen kinderen)
• Wanneer vervalt de vergunning en hoe weet de gemeente dat deze is vrij gekomen?
• Indien de eigenaar van mijn pand een rechtspersoon is (pensioen b.v., stichting, vof, etc.) is deze dan wel overdraagbaar?

Aanvraag als huurder

• Machtigingsformulier online werkt niet. Wanneer is dat opgelost?
• Van wie moet de identiteitskaart zijn als de eigenaar een stichting is? Van de directeur, bestuurslid of van wie?

Situatie géén vergunning

• Overgang van 6 jaar: wanneer kan er weer een nieuwe vergunning worden aangevraagd?
• Wat gebeurt er met de vrijgekomen vergunningen?
• Zal er een wachtlijst bijgehouden worden met toegewezen wachtnummers of gaat er pas na 8 jaar geloot worden? Of periodiek?
• Wat doet de gemeente als een B&B wel voor de vergunning is ingeloot maar deze wordt niet aangevraagd? Waar gaat deze vrijgekomen vergunningsaanvraag naar toe?
• Zolang het quotum nog niet bereikt is, worden er nog steeds vergunningen verstrekt?

Nachtverblijf

Wat wordt hier onder verstaan?

• “Ik heb avonddiensten / wisselende werktijden en slaap nachten niet thuis. Ben ik dan in overtreding?”
• "Ik ben in het ziekenhuis beland. Dit is niet te plannen, noch te voorkomen. Ben ik dan in overtreding?”

Vaste slaapkamers

Op tekening zullen de vaste slaapkamers van de B&B aangewezen moeten worden, wat te doen als deze slaapplaatsen in het verloop van de verstrekte vergunningstermijn wijzigen?

Tekeningen NEN 2580

De gemeentelijke eisen zijn: 'een plattegrond volgens NEN 2530 (?), schaal 1:100. Op deze plattegrond moet staan welke ruimten verhuurd worden, welke ruimten gemeenschappelijk gebruikt worden en welke alleen door de hoofdbewoner gebruikt worden. De plattegronden moeten duidelijke maten hebben, waaruit blijkt dat de B&B voldoet aan de oppervlakte-eisen.'

• Mogen dit ook handmatige tekeningen zijn? Of moeten deze door een gecertificeerd bureau gemaakt zijn?

Conform NEN-meting:

• vallen trappenhuizen, gangen en overlopen wel of niet onder gemeenschappelijke ruimten?
• Valt een afgesloten kast in de B&B onder privé ruimte of niet?
• De slaapvertrekken zijn in het souterrain. De gedeelde badkamer op de 4e etage. Tellen alle trappen en overlopen mee als gemeenschappelijke ruimten?

Gedwongen beëindiging exploitatie

Wat voor tegemoetkoming zal er van de gemeente komen na uitloting of anders ondanks het navolgen van de regels:

• Begeleiding naar ander werk of inkomen?
• Compensatie derving inkomsten
• Voorrang op de sociale woningmarkt
• Extra aanvulling op AOW?

Extra regeling zoals aangegeven tijdens de raadvergadering:

• waar kunnen we ons aanmelden?

Staking exploitatie

• Hoe gaat de gemeente om met vergunningen die niet worden geëxploiteerd?
• Is er een meldplicht als de vergunning niet meer gebruikt gaat worden

Overgangsrecht

Bij uitloting en overgangsrecht heb je dan wél of geen vergunning?

61m2

Mijn B&B is aangemeld in 2017 en voldoet aan de toen geldende regels. Deze is groter dan 61m2. Wordt mijn aanvraag toch in behandeling genomen?

Situatie Agrarische bestemming Noord

Is onze stelling juist dat: als een B&B volgens het bestemmingsplan is toegestaan in een object dat niet de bestemming wonen heeft behoeft hiervoor geen vergunning te worden aangevraagd. Deze objecten vallen niet binnen het kader van de nieuwe huisvestingsverordening.

Restvragen

• In de melding voor de vergunningsaanvraag moet ik tekenen dat ik aan de regels voldoe. Die regels zijn in de loop van de jaren veranderd, verscherpt of aangepast. Natuurlijk kan ik daar niet mee akkoord gaan
• Wat is het verschil tussen registratienummer (landelijke invoering vanaf juli 2020 voor toeristenverhuur) en deze vergunning (alleen B&B in Amsterdam)
• Welke inschrijving is geldig indien er sprake is van een dubbele aanmelding t.w.: de eerste aanmelding in 2014 en de 2e na bezoek van controle na 1 januari 2019
• Wie is de notaris de de loting gaat doen?
• Hoe weet ik zeker dat mijn naam/melding in de bak zit waaruit wordt geloot. Hoe kan dat controleren?
• Komen er nog meer regels/voorwaarden voor B&B naast die nu op de website van de gemeente zijn gepubliceerd?