Juridisch: Geacht College, Ik verzoek en zo nodig sommeer u...

/


Ik richt mij tot u namens de VERENIGING AMSTERDAM GASTVRIJ en de WOONBOOT VERENIGING AMSTERDAM (WVA) (voorheen de Vereniging Waterwonen).

Zoals bij u bekend geldt dat als mensen een Bed and Breakfast hebben of gaan beginnen, zij vanaf 1 januari 2020 een vergunning moeten aanvragen. Per wijk is een maximaal aantal vergunningen beschikbaar. Zijn er in een wijk meer aanmeldingen dan vergunningen, dan verloot de gemeente de vergunningen onder het aantal aanmelders.
De Europese Dienstenrichtlijn stelt eisen aan de verdeling van schaarse

Read More

Raad van State uitspraak: Fout in Am­ster­dam­se re­gels voor wo­ning­ver­huur aan toe­ris­ten

/

De gemeente Amsterdam biedt haar inwoners ten onrechte de mogelijkheid om vrijstelling te vragen van het verbod om zonder vergunning een woning aan toeristen te verhuren. Deze vrijstellingsmogelijkheid is in strijd met de Huisvestingswet en is daarom ‘onverbindend’. Dit betekent dat de gemeentelijke vrijstelling voor woningverhuur in Amsterdam niet meer geldt. Dit volgt uit een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van vandaag (29 januari 2020).

Read More

Opinie Volkskrant: Zowel in de grachtengordel als in de volkswijk is sprake van een ‘buitenlandersprobleem’

/

Zowel in de grachtengordel als in de volkswijk is sprake van een ‘buitenlandersprobleem’
24 januari 2020, column van Arie Elshout

Het was eind vorig jaar dat ik zat te kijken naar een keurige mevrouw die in een televisiereportage van EenVandaag vanuit de grachtengordel haar beklag deed over al die toeristen in Amsterdam. Zij en anderen zeiden er klaar mee te zijn: het is niet meer hun stad. Niet bewoners maar bezoekers bepalen er de sfeer, in hele straten worden vrijwel alleen nog kamers verhuurd, in trappenhuizen komt men nog slechts vreemden tegen, het tast de leefbaarheid en sfeer aan.

Read More

AGV: Ivens creëert toeristische verhuurchaos en legt het uit als kans.

/

Vandaag deed de Raad van State (RVS) een verrassende uitspraak in een vakantieverhuurzaak: de gemeente mag geen boetes opleggen op basis van het niet voldoen aan de meldplicht. Iris Roos, de huisadvocaat van Amsterdam Gastvrij, heeft zich vandaag in de uitspraak van de RVS verdiept en hierover ook contact gehad met de advocaat die deze zaak voor de betreffende vakantieverhuurder behartigde. Hier de belangrijkste bevindingen voor nu:

Read More

Juridisch: Eerste blik op vakantieverhuuruitspraak ABRvS van 29 januari 2020

/

Maarten Klaassen, Pact Advokaten

De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 29 januari 2020 een belangwekkende uitspraak gewezen op het gebied van vakantieverhuur. In de pers is hier terecht breed aandacht aan besteed. Ook Wethouder Ivens heeft snel een eerste reactie gegeven. Toch zal het nog wel even duren voor de implicaties van deze uitspraak voor de praktijk uitgekristalliseerd zijn. Ik ga hier in op enkele aspecten van de zaak.

Read More

Juridisch: Blenheim advocaten: Oneigenlijk gebruik Huisvestingswet door gemeente Amsterdam

/

Auteur: rosalinde Siewers
Datum: 10 januari 2020

Op 1 januari 2020 is de Huisvestingsverordening 2020 in werking getreden. Zoals al besproken in mijn vorige blog, heeft de gemeente afgelopen jaar gewerkt aan de invoering van een vergunningstelsel voor bed & breakfasts (B&B). Dat vergunningstelsel is nu van kracht. In het gemeentelijk beleid is per wijk bepaald hoeveel vergunningen voor B&B’s zullen worden verleend. De verwachting is dat in vele wijken het aantal B&B’s groter is dan het aantal te verlenen vergunningen. In die gevallen is sprake van een zogenoemd schaars vergunningstelsel. De gemeente zal de vergunningen in dat geval verdelen door middel van loting.

Read More

Bijeenkomst 14-1: antwoorden op onze vragen door de gemeente

/

Tijdens een stampvolle bijeenkomst in de Nassaukerk beantwoordden twee gemeente ambtenaren de vragen die de leden van Amsterdam Gastvrij op voorhand gesteld hadden. Moderater en voorzitter Tim Klein Haneveld opende de avond met een kort resumé van de afgelopen gebeurtenissen die tot deze avond geleid hebben en onze inspanningen van de laatste 2 maanden die uiteindelijk geresulteerd hebben in een aantal bijstellingen in de uitvoeringsplannen rondom het vergunningssysteem voor B&B.

Read More

Opinie: Kloppen de cijfers die de gemeente over B&B’s gebruikt wel?

/

Laten we voor de verandering eens met de conclusie beginnen: de wethouder heeft zijn quota op drijfzand gebouwd. Veel goedwillende B&B eigenaren worden het slachtoffer van het gemeentelijke onvermogen om een goede administratie te voeren. De winnaars zijn de grote hotelketens die bij een schaars aanbod hun prijzen kunnen verhogen en winsten via belastingontwijking weg kunnen sluizen. Is dat het Amsterdam dat dit kneiterlinkse bestuur wil? Is dat het Amsterdam dat de burgers van Amsterdam willen?

Read More

Huisvestingsverordening voor B&B houders maar mondjesmaat aangepast

/

Donderdagmiddag 19 december was het dan eindelijk zover: in de gemeenteraad werd gestemd over de huisvestingsverordening 2020, met daarin het vergunningenstelsel voor B&B’s. Tot onze spijt hebben de moties en amendementen die ons het meest op zouden leveren het op een haar na niet gehaald. Na het ontzettend harde werk van heel veel betrokken leden, vrijwilligers en het bestuur is dat gerust teleurstellend te noemen: we hadden graag bereikt dat de quota in verschillende delen van de stad zouden zijn verhoogd zodat er geen bestaande b&b's buiten de boot vallen.
 
Toch is er ook veel wél bereikt.

Read More